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建业地产去年收入433亿元增四成,毛利率19.9%
2021-04-01 11:56:04  来源:澎湃新闻  作者:  人气指数:

 3月31日,河南富豪胡葆森实际控制的建业地产股份有限公司(00832.HK)发布2020年全年业绩。

 

年报显示,截至2020年12月31日,建业地产收益约为433.04亿元,较2019年增加约40.8%;年度毛利率为19.9%,较2019年下跌6.1个百分点;公司权益持有人应占溢利约为18.02亿元,较2019年下跌约10.6%。

 

报告期内,建业地产实现合同销售总额约1026.42亿元,同比增加1.5%,其中重资产销售额683.39亿元,同比减少4.8%;轻资产销售额343.03亿元,同比增加16.9%。按重资产合同销售金额计算,建业地产2020年在河南省市场占有率为7.24%。

 

对建业地产而言,跨上千亿台阶后,其并未公布2020年全年销售目标,仅公布了重资产销售目标为800亿元。按此计算,2020年全年,建业地产重资产业务完成全年目标约85%,未能如约完成销售目标。

 

物业销售仍是建业地产收入的主要来源,2020年物业销售给建业地产带来416.07亿元的收入,不过,年报显示,除物业销售外,建业地产也致力拓展酒店、文化旅游、绿色基地及轻资产项目,实行业务多元化,从而扩大收益基础,分散营运风险。

 

截至2020年末,建业地产现金、现金等价物及受限制银行存款总值约为293.3亿元,同比下降4.7%。

 

建业地产指出,公司持续采取稳健的购地政策及加快项目开发过程速度,以缩短开发周期。2020年公司的房地产交付项目为69个,比2019年多6个。

 

河南省仍是建业地产布局的主力市场。截至2020年末,其在建项目为180个,较2019年增加29个,其中25个位于河南郑州,河南省其他城市共152个,海南省3个,这也意味着其98%在建项目均在河南省。报告期内,建业地产通过招拍挂和股权合作新增土地303万平方米,新增储备建筑面积约918万平方米。截至2020年末,建业地产拥有土储建筑面积5411万平方米,其中权益建筑面积4029万平方米。

 

另外,根据贝壳研究院统计,建业地产剔除预收款后的资产负债率为85.5%,较上年同期下降约0.7个百分点;净负债率为56.8%,较2019年末下降约7.4个百分点;非受限现金短债比为1.48,较上年同期下降约0.33。

 

按照“三道红线”指标来看,建业地产的净负债率与现金短债比均符合“三道红线”政策标准,目前仅剩剔除预收款后的资产负债率这一项尚未降至红线以下。

 

同日,建业地产还公布了一份人事变动公告,袁旭俊将辞任首席执行官一职,但继续担任公司执行董事。与此同时,王俊获委任为首席执行官,均自2021年3月31日起生效。

 

简历显示,王俊曾先后供职于碧桂园及摩根士丹利亚洲有限公司。

 

公开资料显示,建业地产股份有限公司由“河南首富”胡葆森创建,是一家成立于1992年的房地产开发企业,并于2008年6月6日在香港联合交易所主板上市。公司业务主要于河南省从事房地产开发、物业租赁、酒店经营及提供项目管理服务。

 

值得一提的是,建业地产旗下负责轻资产代建的公司“中原建业”于去年11月启动分拆赴港上市。目前,胡葆森在港股已拥有建业地产(00832.HK)、筑友智造科技(00726.HK)以及建业新生活(09983.HK)三家上市公司,若中原建业成功在港交所上市,胡葆森将在港股拥有四家上市平台。

 

截至发稿,建业地产报3.48港元/股,微涨0.58%。

责任编辑:【cyfnews】
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